下列行为中，属于土地增值税征税范围的是（ ）。
A、企业间的房屋置换
B、某企业通过福利机构将一套房产无偿赠与养老院
C、某人将自有的一套闲置住房出租
D、某人将自有房产无偿赠与子女
B、某企业通过福利机构将一套房产无偿赠与养老院
C、某人将自有的一套闲置住房出租
D、某人将自有房产无偿赠与子女
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选项BD，房地产的赠与，只有赠与直系亲属或承担直接赡养义务人、公益性赠与不属于土地增值税征税范围；选项C，出租未发生房产的权属转移，不发生土地增值税的纳税义务，不征收土地增值税。
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