根据契税的有关规定，下列表述不正确的是（ ）。
A、买房拆料属于契税的征税范围
B、债权人承受破产企业抵偿债务的土地、房屋权属，免征契税
C、购置精装修的房屋，契税的计税价格总价款中包含装修费用
D、已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，退还已纳契税
B、债权人承受破产企业抵偿债务的土地、房屋权属，免征契税
C、购置精装修的房屋，契税的计税价格总价款中包含装修费用
D、已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，退还已纳契税
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对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。
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