根据土地增值税的有关规定，以下优惠政策正确的是（ ）。
A、建造高等公寓出售的，增值税未超过扣除项目金额之和20％的，予以免税
B、对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，免征土地增值税
C、个人因改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，居住满3年未满5年的，减半征收土地增值税
D、对纳税人既建普通标准住宅，又搞其他房地产开发的，应分别核算增值额；未分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅由各省、自治区、直辖市税务机关确定是否减免
B、对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，免征土地增值税
C、个人因改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，居住满3年未满5年的，减半征收土地增值税
D、对纳税人既建普通标准住宅，又搞其他房地产开发的，应分别核算增值额；未分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅由各省、自治区、直辖市税务机关确定是否减免
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高等公寓不属于普通标准住宅，不能享受土地增值税的优惠；因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产，免征土地增值税，纳税人自行转让的，也可以享受免征土地增值税的优惠；对纳税人既建普通标准住宅，又搞其他房地产开发的，应分别核算增值额；未分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅不适用免税规定。对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税。
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