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甲、乙公司均为增值税一般纳税人，适用的增值税税率均为17%，甲公司的投资性房地产采用成本模式计量，2015年2月10日，甲公司以投资性房地产和厂房交换乙公司生产经营用的C设备和D设备。有关资料如下：（1）甲公司换出：①投资性房地产原值为450万元，为2014年6月10日购入的办公用房并对外出租，预计使用年限为10年，采用直线法计提折旧，预计净残值为0；公允价值为650万元；②厂房原值为200万元，为2010年2月10日购建完成，预计使用年限为50年，采用直线法计提折旧，预计净残值为0；公允价值为300万元。合计公允价值为950万元，假设不考虑换出投资性房地产与厂房的相关税费。（2）乙公司换出：C设备原值为250万元，已计提折旧50万元，公允价值为300万元；D设备原值为600万元，已计提折旧100万元，公允价值为600万元；合计不含税公允价值为900万元，合计含税公允价值为1053万元。（3）假定该项交换具有商业实质。（4）乙公司收到甲公司支付的银行存款103万元。（5）甲公司为换入C设备和D设备支付的运杂费分别为20万元和30万元。（6）乙公司换入投资性房地产和固定资产分别支付直接相关税费40万元和10万元。下列有关甲公司会计处理的表述，不正确的是（）。

A、换入C设备的入账价值为320万元
B、换入D设备的人账价值为630万元
C、换出投资性房地产确认其他业务收入为650万元
D、换出厂房确认营业外收入103万元

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题目解析：

选项A，换入C设备的入账价值=（不含税公允价值950-不含税补价50）×[300/（300+600）]+20=320（万元），或：换入C设备的人账价值=（不含税公允价值950+支付银行存款103-可抵扣增值税进项税额900×17%）×[300/（300+600）]+20=320（万元）；
选项B，换入D设备的入账价值=（950-50）×600/900+30=630（万元）；
选项C，换出投资性房地产确认其他业务收入为650（万元）；
选项D，甲公司换出厂房确认营业外收入=300-（200-200/50×5）=120（万元）。会计分录如下：
借：固定资产清理     180
累计折旧（200/50×5）20
贷：固定资产—厂房 200
借：固定资产—C设备 320
—D设备    630
应交税费—应交增值税（进项税额） 153
贷：其他业务收入 650
固定资产清理 180
  营业外收入     120
  银行存款（103+50）153
借：其他业务成本 420
投资性房地产累计折旧（450/10×8/12）30
贷：投资性房地产 450

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