下列情形中，需要缴纳土地增值税的是（ ）。
A、个人销售商铺
B、企业吸收合并过程中涉及房地产过户
C、因国家建设需要而被政府收回房地产
D、因城市实施规划而搬迁，企业自行转让房地产
B、企业吸收合并过程中涉及房地产过户
C、因国家建设需要而被政府收回房地产
D、因城市实施规划而搬迁，企业自行转让房地产
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选项B：对企业改制、资产整合过程中涉及的土地增值税予以免征。选项C：因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产，免税。选项D：因城市实施规划、国家建设需要而搬迁，纳税人自行转让房地产，免税。
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