房地产估价合法原则中,在依法判定的权利类型及归属方面,一般应以()为依据。

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依法判定的权益包括依法判定的权利类型及归属,以及使用、处分等权利。具体来说,遵守合法原则应做到下列四点:
①在依法判定的权利类型及归属方面,一般应以房地产权属证书、权属档案(不动产登记簿)或者合同约定(如租赁权)以及其他合法权属证明为依据;
②在依法判定的使用权利方面,应以使用管制(如城市规划、土地用途管制等)为依据;
③在依法判定的处分权利方面,应以法律、法规、政策或者合同(如土地使用权出让合同)等允许的处分方式为依据;
④在依法判定的其他权益方面,评估出的价值应当符合国家的价格政策。

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