某市区的一个工业企业2018年底将未开发的土地使用权进行转让，取得不含税收入720万元，签订了转让合同，转让时发生相关税费10.81万元。年初购置该土地使用权时支付金额546万元。产权转移书据的印花税税率为0.5‰。转让该土地行为应缴纳土地增值税为（ ）万元。

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转让土地使用权的土地增值额=720-546-10.81=720-556.81=163.19（万元）
增值率=163.19÷556.81×100%=29.31%
应缴纳土地增值税
=163.19×30%=48.96（万元）

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