注:开发费用按规定最高的比例扣除根据上述资料和税法有关规定,回答下列问题:根据题目的表述,以下说法正确的有()。

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根据《土地增值税暂行条例》及其实施细则的有关规定，土地增值税是对出售或者以其他方式有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物的行为所征收的税。出售或转让应当以办理相应产权为标志，产权未发生转移就不构成出售或转让。只出租地下车位的行为，因为没有发生使用权的转移，不需要缴纳土地增值税，应按照“服务业一租赁业”项目缴纳营业税。 转让办公楼的土地增值额=1000-915.30=84.70（万元）增值率=84.70÷915.30×100%=9.25%应缴纳土地增值税=84.70×30%=25.41（万元）转让土地使用权的土地增值额=1600-1458.28=141.72（万元）增值率=141.72÷1458.28×100%=9.72%应缴纳土地增值税=141.72×30%=42.52（万元）合计应纳土地增值税=25.41+42.52=67.93（万元）

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