纳税人发生下列情形之一的，土地增值税以房地产评估价格为依据计算征收的是（ ）。

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纳税人有下列情形之一的，按照房地产评估价格计算征收：
（1）隐瞒、虚报房地产成交价格的；
（2）提供扣除项目金额不实的；
（3）转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。

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