甲施工企业承建的办公楼项目已经交付使用,发包人仍拖欠部分工程款未予支付,甲在未与任何人协商的情况下,擅自将办公楼部分写字间卖给丙公司,则该买卖合同(  ).

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无处分权人订立的合同,是效力待定合同,而不是无效合同。这类合同,在三种情形下将从效力待定状态转化为有效:
(1)所有权人事后追认的;
(2)无权处分人事后取得所有权的;
(3)无权处分时,对方善意有偿的(不适用于盗赃物和不动产)。

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