某生产企业2008年销售一栋8年前建造的办公楼，取得销售收入1200万元。该办公楼原值700万元，已计提折旧400万元。经房地产评估机构评估，该办公楼的重置成本为1400万元，成新度折扣率为五成，销售时缴纳各种税费共计72万元（符合土地增值税扣除规定）。该生产企业销售办公楼应缴纳土地增值税（）万元。（2009年原制度）

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销售该办公楼的扣除项目金额=1400×50%+72=772（万元）
增值额=1200-772=428（万元）
增值率=428÷772×100%=55.44%，适用税率为40%，速算扣除系数为5%
应纳土地增值税=428×40%-772×5%=132.6（万元）。

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