本题考核土地增值税的征税范围。
选项C正确:根据规定,房地产抵押期间产权未发生权属变更,不属于土地增值税征税范围;抵押期满权属转让给债权人的,征收土地增值税;
选项A错误:对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产,不予征税;
选项B错误:2008年11月1日起,对个人销售住房暂免征收土地增值税;
选项D错误:房地产出租,出租人虽取得了收入,但没有发生房产产权、土地使用权的转让,因此,不属于土地增值税的征税范围。
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