影响需求的因素包括：1.价格水平 2.国民收入水平，包括企业收入状况、居民收入、财政收入、房地产需求的收入弹性 3.宏观政策 主要有住房政策、财政政策和货币政策 4.对未来的预期
影响供给的因素包括：1.价格因素 2.开发成本 3.政策因素 4.对未来的预期
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