某房地产开发企业建造一栋住宅楼出售，取得销售收入2000万元（城建税税率7%，教育费附加征收率为3%）。建此住宅楼支付地价款和相关费用200万元，开发成本400万元，缴纳印花税3万元，该企业利息支出无法准确计算分摊，该省政府规定的房地产开发费用扣除比例为10%。其应纳的土地增值税为（ ）。

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收入总额为2000万元扣除项目金额=200+400+（200+400）×10%+2000×5%×（1+7%+3%）+（200+400）×20%=200+400+60+110+120=890（万元）,增值额=2000-890=1110（万元）,增值率=1110÷890×100%=124.72%，适用于第三档税率50%，速算扣除系数15%应纳土地增值税税额=1110×50%- 890×15%=555-133.5=421.5（万元）。

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