王某与李某于2008年1月1日签订一份租赁期为12个月的房屋租赁合同,租赁期内王某未经李某同意又将该出租的房屋出卖给了张某。下列说法正确的是()。
A、王某与张某签订的房屋买卖合同无效,王某与李某签订的租赁合同继续有效
B、王某与张某签订的房屋买卖合同有效,王某与李某签订的租赁合同无效
C、王某与张某签订的房屋买卖合同有效,王某与李某签订的租赁合同继续有效
D、王某与张某签订的房屋买卖合同有效,王某与李某签订的租赁合同经丙认可后继续有效
B、王某与张某签订的房屋买卖合同有效,王某与李某签订的租赁合同无效
C、王某与张某签订的房屋买卖合同有效,王某与李某签订的租赁合同继续有效
D、王某与张某签订的房屋买卖合同有效,王某与李某签订的租赁合同经丙认可后继续有效
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本题考核“买卖不破租赁”的原则。租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,原租赁合同继续有效,无需经租赁物的新所有人的认可。但王某出卖其所有的房屋,也无需经承租人张某的同意。
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