在计算土地增值税时，税法准予纳税人从转让收入中扣除的项目包括：①取得土地使用权支付的金额；②房地产开发成本；③房地产开发费用；④与转让房地产有关的税金；⑤其他扣除项目。其中房地产开发企业因印花税已列入管理费用中，故不允许在此扣除，增值额：8000-4200-510.5+10.5=3300（万元）。而增值额／扣除项目金额=3300/（4200+510.5-10.5）×100% =70%，由表可知，按速算扣除法计算时适用的税率为40%。
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