北京市某企业转让一块土地使用权，签订产权转移书据，取得收入560万元。年初取得该土地使用权时支付地价款420万元，取得土地使用权时发生相关费用6万元。该企业应纳土地增值税（ ）万元。

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第一步，扣除项目=420+6+（560-420） ×5%×（1+7%+3%）+560×0.5‰=433.98（万元）第二步，土地增值额=560-433.98=126.02（万元）第三步，增值额与扣除项目金额之比=126.02÷433.98=29.04%，适用税率30%第四步，应纳土地增值税额=126.02×30%=37.81（万元）。

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