2010年3月1日，某房地产开发公司以100万元获得某块土地使用权后，即于3月3日将该块土地使用权以1 10万元的价格转让出去，转让时缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加共6.05万元。该房产开发公司转让土地使用权的增值额为（）万元。

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第1题应该是：将7万元到期应付票据转为银行借款
　　第7题应该是：以银行存款7万元偿还前欠货款

　　1、将应付票据转为银行借款：【负债内部等额有增有减，资产和所有者权益不变】
　　借：应付票据 70000（负债减少）
　　贷：短期借款/长期借款 70000（负债增加）
　　2、偿还前欠货款：【资产和负债同时等额减少】
　　借：应付账款 40000（负债减少）
　　贷：银行存款 40000（资产减少）
　　3、收到投资者投资：【资产和所有者权益同时等额增加】
　　借：原材料 40000（资产增加）
　　贷：实收资本 40000（所有者权益增加）
　　4、存现：【资产内部等额有增有减，负债和所有者权益不变】
　　借：银行存款 30000（资产增加）
　　贷：库存现金 30000（资产减少）
　　5、提取盈余公积：【所有者权益内部等额有增有减，资产和负债不变】
　　借：利润分配——提取盈余公积 80000（所有者权益减少）
　　贷：盈余公积 80000（所有者权益增加）
　　6、借入长期借款：【资产和负债同时等额增加】
　　借：银行存款 800000（资产增加）
　　贷：长期借款 800000（负债增加）
　　7、偿还前欠货款：【资产和负债同时等额减少】
　　借：应付账款 70000（负债减少）
　　贷：银行存款 70000（资产减少）
　　8、将资本公积转增实收资本：【所有者权益内部等额有增有减，资产和负债不变】
　　借：资本公积 90000（所有者权益减少）
　　贷：实收资本 90000（所有者权益增加）
　　9、将盈余公积转增实收资本：【所有者权益内部等额有增有减，资产和负债不变】
　　借：盈余公积 50000（所有者权益减少）
　　贷：实收资本 50000（所有者权益增加）

　　①资产总额＝100－4＋4＋（3－3）＋80－7＝173万元
　　②（7－7）－4＋80－7＝69万元，即负债增加69万元
　　4＋（8－8）＋（9－9）＋（5－5）＝4万元，即所有者权益增加4万元
　　69＋4＝73万元，即权益增加73万元
　　③7＋80＝87万元，即所有负债账户贷方发生额合计为87万元

　　会计恒等式：资产＝负债＋所有者权益（负债与所有者权益统称“权益”）
　　任何经济业务事项都不会影响“资产＝负债＋所有者权益”的恒等关系
　　借方：资产增加，负债与所有者权益减少
　　贷方：资产减少，负债与所有者权益增加

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