某企业破产清算时，其房地产评估价值为5000万元，以其中价值2500万元的房地产抵偿债务，将价值1500万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1800万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补偿600万元。上述行为当事人各方合计应缴纳契税（）万元。（适用契税税率3%，上述金额均不含增值税）

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债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的免征契税。拍卖房地产的，承受方应纳契税税额=1800×3%=54（万元）。房屋交换中，由支付补价的一方按差价计算缴纳契税，税额=600×3%=18（万元）。当事人各方应纳契税合计=54+18=72（万元）。

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