下列对土地增值税的理解，不正确的是（ ）。
A、政府机关转让房地产应当缴纳土地增值税
B、农村集体土地不属于土地增值税的征税范围
C、医院因新住院部建成而转让旧住院部，取得转让收入可以免征土地增值税
D、外商投资企业转让境内房产，应当缴纳土地增值税
B、农村集体土地不属于土地增值税的征税范围
C、医院因新住院部建成而转让旧住院部，取得转让收入可以免征土地增值税
D、外商投资企业转让境内房产，应当缴纳土地增值税
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本题考核土地增值税法律制度。
选项C符合题意：医院转让房地产也要按税法规定缴纳土地增值税；
选项ABD不符合题意。
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