依据契税相关规定，下列各项中，免征契税的是（ ）。
A、外国驻华使馆承受房屋权属的
B、医院购买土地、房屋用于经营小卖部
C、企业因无力偿还到期债务，以自有的房产折价抵偿债务
D、甲某将自己的一套房产赠送给自己的朋友李某
B、医院购买土地、房屋用于经营小卖部
C、企业因无力偿还到期债务，以自有的房产折价抵偿债务
D、甲某将自己的一套房产赠送给自己的朋友李某
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选项B：医院购买土地、房屋用于经营小卖部应照章缴纳契税；选项C：以房产抵债，视同房屋买卖，应由产权承受方缴纳契税；选项D：房屋赠与行为，受赠人要缴纳契税。
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