问题详情：

下列关于房地产企业所得税涉税处理的表述，正确的是（）。

A、经济适用房开发项目，预计利润率不得低于5%
B、采取银行按揭方式销售开发产品，应于实际收讫价款之日，确认收入的实现
C、房地产开发企业对经济适用房项目的预售收入进行初始纳税申报时，必须附送有关部门批准经济适用房项目开发、销售的文件以及其他相关证明材料
D、将开发产品用于对外投资，不属于视同销售，不涉及企业所得税

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题目解析：

A选项经济适用房开发项目，预计利润率不得低于3%；B选项采取银行按揭方式销售开发产品，应按销售合同或协议约定的价款确定收入额，其首付款应于实际收到日确认收入的实现，余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入的实现；D选项将开发产品用于对外投资，应视同销售，于开发产品所有权或使用权转移时确认收入的实现。

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