根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，应当征收土地增值税的有（ ）。
A、某国家机关转让自用办公楼
B、某工业企业以其不动产投资入股，所投资的企业为房地产开发企业
C、某房地产开发公司以其建造的商品房投资入股，所投资的企业为远洋运输企业
D、某商场因城市实施规则、国家建设的需要而自行转让原房产
B、某工业企业以其不动产投资入股，所投资的企业为房地产开发企业
C、某房地产开发公司以其建造的商品房投资入股，所投资的企业为远洋运输企业
D、某商场因城市实施规则、国家建设的需要而自行转让原房产
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（1）选项A：属于土地增值税的征税范围；（2）选项BC：以土地（房地产）作价投资入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，不免征土地增值税；（3）选项D：因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税。
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