下列关于房产税的相关规定，正确的有( )。
A、分体式空调不计入房产原值征收房产税
B、露天游泳池不属于房产税的征税范围
C、居民住宅区内业主共有的经营性房产，一律依照租金收入计征房产税
D、房地产开发企业建造的商品房，在出售前，一律不征收房产税
B、露天游泳池不属于房产税的征税范围
C、居民住宅区内业主共有的经营性房产，一律依照租金收入计征房产税
D、房地产开发企业建造的商品房，在出售前，一律不征收房产税
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选项C：对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的，依照房产原值减除10% ~30%后的余值计征，没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值；出租的，依照租金收入计征。选项D：房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税；但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
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