某商业企业2011年5月在市区购置一栋办公楼，支付价款8000万元。2011年5月，该企业将办公楼转让，取得收入10000万元，签订产权转移书据。办公楼经认定的重置成本价为12000万元，成新率70％。该商业企业应纳土地增值税（）万元。

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确定扣除项目

评估价格＝12000×70%＝8400

营业税金及附加＝（10000－8000）×5%×（1+7%+3%）＝110

印花税=+10000×0.05%

扣除金额合计＝8400＋110＋5＝8515

增值额＝10000－8400－110－5＝1485（万元）

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