根据房产税和城镇土地使用税的有关规定，下列说法不正确的是（ ）。
A、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税、城镇土地使用税
B、纳税人购置存量房，自房屋交付使用之次月起计征房产税、城镇土地使用税
C、饮水工程运营管理单位的生产、办公用房产、土地，免征房产税和城镇土地使用税
D、对物流企业自有的大宗商品仓储设施用地，减按所属土地等级适用税额标准的50%计征城镇土地使用税
B、纳税人购置存量房，自房屋交付使用之次月起计征房产税、城镇土地使用税
C、饮水工程运营管理单位的生产、办公用房产、土地，免征房产税和城镇土地使用税
D、对物流企业自有的大宗商品仓储设施用地，减按所属土地等级适用税额标准的50%计征城镇土地使用税
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选项B：纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税、城镇土地使用税。
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