房地产开发项目投资决策阶段应做好开发项目设想、项目设想具体化和项目(      )工作。

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可行性研究是决策科学在项目领域的应用。所谓可行性研究，是运用多种科学手段（包括技术科学、社会学、经济学及系统工程等）对一项建设工程进行技术经济论证的综合科学，其基本任务是通过广泛的调查研究，综合论证一个工程项目在技术上是否先进、实用和可靠，在经济上是否合理，在财务上是否盈利，为投资决策提供科学的依据。而将可行性研究的成果编制成报告，即是可行性研究报告。

作为投资项目中的前期工作的重要内容，对项目具有十分重要的作用，主要体现在以下几个方面：
（1）可行性研究是坚持科学发展观、建设节约型社会的需要；
（2）可行性研究是建设项目投资决策和编制设计任务书的依据；
（3）可行性研究是项目建设单位筹集资金的重要依据；
（4）可行性研究是建设单位与各有关部门签订各种协议和合同的依据；
（5）可行性研究是建设项目进行工程设计、施工、设备购置的重要依据；
（6）可行性研究是向当地政府、规划部门和环境保护部门申请有关建设许可文件的依据；
（7）可行性研究是国家各级计划综合部门对固定资产投资实行调控管理、编制发展计划、固定资产投资、技术改造投资的重要依据；（
（8）可行性研究是项目考核和后评估的重要依据。

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