甲向乙借款30万元做生意,由甲提供价值20万元的房屋抵押,并订立了抵押合同。甲因办理登记手续费过高,经乙同意未办理登记手续。甲又以自己的一辆价值10万元的车质押给乙,双方订立了质押合同。乙认为将车放在自家附近不安全,决定仍放在甲处。一年后,甲因亏损无力偿还债务,乙诉至法院要求行使抵押权、质权。本案中抵押权和质押权的效力如何()。

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本题考查的是物权的设立、变更、转让和消灭。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但法律另有规定的除外。本题抵押没有办理登记,质押没有发生质押物的转移占有,因此均无效。

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