(1)选项AB:房屋买卖的所有权、房屋的抵押权自登记之日起生效;
(2)选项C:因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力;
(3)选项D:因合法建造、拆除房屋等事实行为设立和消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。
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