《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在( )(含)以下，月所有债务支出与收入比控制在( )(含)以下。

A、30％，45％
B、40％，50％
C、50％，55％
D、60％，65％

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《商业银行房地产贷款风险管理指引》第三十六条的规定，商业银行应着重考核借款人还款能力。应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下（含50%），月所有债务支出与收入比控制在55% 以下（含55%）。

房产支出与收入比=（本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入

所有债务与收入比=（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入

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