某大型企业，其生产用房原值8000万元，还拥有1个内部职工医院、1个幼儿园、1个超市和1个学校，房产的原值分别为280万元、100万元、100万元和120万元。已知当地政府规定的扣除比例为20％，该企业应缴纳房产税（）万元。

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出租方案
房产税=120*12%=14.4
营业税及附加税费=120*5%*（1+7%+3）=6.6

服务方案
房产税=1000*（1-30%）*1.2%=8.4
营业税及附加税费=120*5%*（1+7%+3）=6.6

其实服务业和仓储业都是营业税中的服务业，单从税务上分析，问题的注意点在于房产税，计算其从价计征和从租计征，孰低者即可

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