在市场经济中土地拥有者趋向于将其土地用于(      )可以获得最高收益的用途。

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地租是土地使用者由于使用土地而缴给土地所有者的超过平均利润以上的那部分剩余价值。马克思按照地租产生的原因和条件的不同，将地租分为三类：级差地租、绝对地租和垄断地租。前两类地租是资本主义地租的普遍形式，后一类地租(垄断地租)仅是个别条件下产生的资本主义地租的特殊形式。
地租是调控市场经济关系的重要杠杆
在社会价值运动中，土地也扮演十分重要的角色。这个角色，就是地租的分配。地租，是土地所有权在经济上的实现形式。经济学把地租称为土地的价格。这个价格可以资本化，从而使土地具有资本的形态，能够与其他资本或商品进行交换。
在市场经济中，商品价格围绕生产价格波动，等量资本获得等量利润，有利于资本投向有机构成高的部门、行业，优化产业结构，推动技术进步。在存在土地所有权垄断的情况下，生产价格的这种调节作用，离不开地租关系的配合。
地租的作用，说透了，就是保证平均利润率规律对经济的调节作用。这里有个度的问题，地主拿得多了，用地者得不到平均利润，就会影响他的竞争力和积极性；地主拿少了，用地者有超额利润，就可能盲目投资、盲目扩张。两种情况，都会破坏比例关系的平衡，不利于经济的协调发展。前一种情况，如在有的国家的资本主义早期，土地所有权势力强大，甚至将一部分产业资本的正常利润以及工人工资都纳入地租，阻碍了新兴资产阶级的崛起。后一种情况，如日本、美国和世界上很多国家或地区（如香港、台湾）都曾发生过的，地租与信用结合在一起，产生地产“泡沫”，导致经济发展大起大落。
总之，在市场经济中无论是物质运动还是价值运动，土地都有重要的作用。社会主义实行土地公有，国家有可能自觉运用土地的作用，对经济社会发展进行宏观调控。

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