运用假设开发法评估出的某宗房地产开发用地价值偏高,其原因是()。
A、预测的后续开发建设的必要支出大
B、预测的后续开发建设的应得利润大
C、预测的开发经营期长
D、预测的未来开发完成后的价值大
B、预测的后续开发建设的应得利润大
C、预测的开发经营期长
D、预测的未来开发完成后的价值大
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假设开发法又称为剩余法、预期开发法、开发法,是预测估价对象开发完成后的价值和后续开发建设的必要支出及应得利润,然后将估价对象开发完成后的价值减去后续开发建设的必要支出及应得利润来求取估价对象价值的方法。因此,造成某宗房地产开发用地价值偏高的原因是预测的未来开发完成后的价值大。
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