下列项目中，需要征收营业税的是（）。

A、将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产的
B、个人将购买超过5年的非普通住房对外销售的
C、个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的
D、对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房

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自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

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下列项目中，需要征收营业税的是（ ）。