某房地产开发公司建造商用楼出售，取得销售额5000万元，公司缴纳了有关税金（营业税税率为5％，印花税税率为0.5‰，城市维护建设税税率为7％，教育费附加为3％），已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用为500万元，房地产开发成本为1500万元，房地产开发费用中的利息支出为120万元（支付的集资款利息，比按同期银行贷款利率计算的利息多出10万元，能提供金融机构的证明），该公司所在地政府规定其他房地产开发费用的扣除比例为5％。应缴纳土地增值税（）万元。

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1、收入5000
2、税5000*5%+25=275
3、建安土地费500+1500=2000
4、费用120-10+2000*5%=210
5、加计扣除2000*20%=400
6、扣除金额合计=2+3+4+5=275+2000+210+400=2885
7、增值金额=1-6=5000-2885=2115
8、增值率2115/2885=73.3%
9、应交土地增值税2115*40%-2885*5%=701.75

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