根据房产税的相关规定，下列房产中，免征房产税的有（）。
A、保险公司的房产
B、房地产开发企业建造的尚未出售的商品房
C、实行差额预算管理的事业单位自用的房产
D、房管部门向居民出租的公有住房
E、因大修停用3个月的房产
B、房地产开发企业建造的尚未出售的商品房
C、实行差额预算管理的事业单位自用的房产
D、房管部门向居民出租的公有住房
E、因大修停用3个月的房产
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以下按房产余值征收房产税的有（ACD）
A 自有用于经营的房产 B 对外经营租赁出租的房产
C 融资租赁租入的房产 D 产权出典
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