计算财产租赁所得的应纳税所得额时，允许扣除的项目有（）。

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个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用：
　　1．财产租赁过程中缴纳的税费；
　　2．由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用；
　　3．税法规定的费用扣除标准。
　　应纳税所得额的计算公式为：
　　（1）每次（月）收入不超过4000元的：
　　应纳税所得额＝每次（月）收入额一准予扣除项目—修缮费用（800元为限）—800元
　　（2）每次（月）收入超过4000元的：
应纳税所得额＝［每次（月）收入额—准予扣除项目—修缮费用（800元为限）］×（1—20％）
这里面的准予扣除项目是指纳税人在出租房屋过程中缴纳的税金、教育费附加。

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