根据《不动产登记暂行条例》的规定，下列各项中，需要登记的不动产包括（）。

A、集体土地所有权
B、建设用地使用权
C、海域使用权
D、林木所有权

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选项ABCD正确：需要登记的不动产包括：（1）集体土地所有权；（2）房屋等建筑物、构筑物所有权；（3）森林、林木所有权；（4）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（5）建设用地使用权；（6）宅基地使用权；（7）海域使用权；（8）地役权；（9）抵押权；（10）法律规定需要登记的其他不动产权利。

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根据《不动产登记暂行条例》的规定，下列各项中，需要登记的不动产包括（ ）。