下列关于土地增值税优惠政策的说法正确的是（ ）。
A、从2008年1月1日起，居民个人转让住房一律免征土地增值税
B、因国家建设需要而被政府征用的房产免征土地增值税
C、建造普通住宅增值额超过扣除项目之和20%的，应就其超过部分的增值额征税
D、企事业单位转让旧房作为经济适用房房源的，免征土地增值税
B、因国家建设需要而被政府征用的房产免征土地增值税
C、建造普通住宅增值额超过扣除项目之和20%的，应就其超过部分的增值额征税
D、企事业单位转让旧房作为经济适用房房源的，免征土地增值税
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本题主要考查的是土地增值税的优惠政策。从2008年11月1日起，居民个人转让住房一律免征土地增值税，所以选项A错误；建造普通住宅增值额超过扣除项目之和20%的，应就其全部增值额征税，所以选项C错误；企事业单位转让旧房作为经济适用房房源且增值额未超过扣除项目之和20%的，免征土地增值税，所以选项D错误。
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